{"id":1259,"date":"2018-07-29T16:34:56","date_gmt":"2018-07-29T19:34:56","guid":{"rendered":"https:\/\/dinheiro.com.vc\/?p=1259"},"modified":"2018-07-29T16:34:56","modified_gmt":"2018-07-29T19:34:56","slug":"casa-propria-pesadelo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/eduardomagno.com.br\/dinheiro\/casa-propria-pesadelo\/","title":{"rendered":"O PESADELO DA CASA PR\u00d3PRIA!!!"},"content":{"rendered":"

Casa Pr\u00f3pria vale a pena?<\/strong><\/p>\n

J\u00e1 que im\u00f3vel SEMPRE valoriza, a Casa pr\u00f3pria \u00e9 um bom investimento, n\u00e3o \u00e9 verdade? Ser\u00e1 que vale mesmo a pena ter a casa pr\u00f3pria? Hoje, no Dinheiro com voc\u00ea!<\/p>\n

Fala meu amigo, bom demais da conta?<\/em><\/p>\n

O tema de hoje que \u00e9 POL\u00caMICO demais da conta! Brasileiro e casa pr\u00f3pria<\/strong>: parece que nasceram um pro outro! Vamos falar bastante disso nesse v\u00eddeo!<\/p>\n

Se voc\u00ea gosta de coisas boas pro seu dinheiro, dois detalhes antes. J\u00e1 deixa seu like pra fortalecer nosso trabalho e se inscreve no canal<\/a> pra n\u00e3o perder nenhuma novidade legal pro seu bolso.<\/p>\n

E tamb\u00e9m tem uma promo\u00e7\u00e3o legal pra voc\u00ea, o desafioinvestidores, voc\u00ea j\u00e1 se inscreveu<\/a>? Muitos seguidores aqui do canal est\u00e3o me falando que j\u00e1 ganharam, n\u00e3o acredito que voc\u00ea n\u00e3o se cadastrou ainda<\/strong>! Vai l\u00e1 e n\u00e3o esquece de escolher o Dinheiro Com Voc\u00ea como seu tutor, pra dar aquela fortalecida b\u00e1sica pro movimento aqui!<\/p>\n

Chega de conversa! Bora pra pol\u00eamica! Casa pr\u00f3pria vale a pena ou n\u00e3o?<\/strong><\/p>\n

Vamos come\u00e7ar pelo imponder\u00e1vel, pelos fatores emocionais ou psicol\u00f3gicos da coisa. Se voc\u00ea n\u00e3o abre m\u00e3o de ter uma casa do seu jeito, com jardim de inverno, lareira, quartos milimetricamente calculados e planejados… Onde \u00e9 que voc\u00ea vai achar a casa exatamente do jeito que voc\u00ea quer, hein? Ganhar na loteria ia ser mais f\u00e1cil.<\/p>\n

A quest\u00e3o principal \u00e9 ver o que pesa mais: o seu bolso acompanha a grandeza do seu sonho<\/em>? Voc\u00ea realmente tem condi\u00e7\u00f5es de ter uma casa, ou de bancar um empr\u00e9stimo, por digamos, 30 anos? Voc\u00ea pode chamar at\u00e9 gostar de chamar a sua casa de pr\u00f3pria, mas ela vai estar alienada ao nome do banco… Ser\u00e1 que \u00e9 sua mesmo? Para de pagar pra voc\u00ea ver o que acontece, se o banco n\u00e3o toma ela de voc\u00ea.<\/p>\n

Essa cultura da casa pr\u00f3pria come\u00e7a quando voc\u00ea se casa. Quem casa quer casa<\/em>! Quem nunca ouviu isso, que atire a primeira presta\u00e7\u00e3o!<\/p>\n

A\u00ed voc\u00ea tem v\u00e1rios problemas. Primeiro que o casal pode n\u00e3o ter a sua reserva de emerg\u00eancia<\/strong>, que a gente tanto fala aqui no canal, a grana para as dores de barriga da vida. E a\u00ed, na hora do piriri, de onde o casal tira o dinheiro? Provavelmente de empr\u00e9stimos, ou deixando de pagar as parcelas da casa \u2013 e a\u00ed vai acabar ficando sem a casa tamb\u00e9m.<\/p>\n

E o pior: O FGTS, que poderia ser usado pra apagar o inc\u00eandio financeiro da sua vida, quando voc\u00ea \u00e9 mandado embora, por exemplo, foi justamente o dinheiro que foi usado pra dar a entrada no referido im\u00f3vel…<\/p>\n

Outro problema bem grave, e que eu tenho a ousadia de falar pra voc\u00ea: estatisticamente falando, eu sei, \u00e9 duro de aceitar: \u00e9 mais prov\u00e1vel que o casamento dure menos que o tempo do financiamento do im\u00f3vel. Enquanto os financiamentos costumam durar 25 anos em m\u00e9dia, de acordo com o IBGE, os cas\u00f3rios duram 15 anos s\u00f3.<\/strong> Uma diferen\u00e7a de 10 anos a\u00ed que o casal vai ter que se virar pra continuar pagando, mesmo estando separados…<\/p>\n

Ainda pros casais jovens, que adquirem a casa logo na empolga\u00e7\u00e3o do matrim\u00f4nio. Voc\u00ea entra naquela do momento atual, tudo \u00e9 festa! E esquece que a fam\u00edlia vai crescer, as coisas v\u00e3o mudar. Aquela casa pequenininha e aconchegante, que parecia ser a casa dos sonhos para duas pessoas, pode virar um pesadelo com a casa cheia de filhos, cachorro, gato, papagaio…E ainda pode ser um carma conseguir vender o im\u00f3vel financiado ainda.<\/p>\n

A casa pr\u00f3pria tem um problema tamb\u00e9m de te prender em um lugar. Quando eu estou em S\u00e3o Paulo eu fico pensando: mas gente, n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 combinar de quem t\u00e1 indo pra l\u00e1, trocar de casa com quem t\u00e1 vindo pra c\u00e1?<\/p>\n

As vezes voc\u00ea fica a\u00ed feliz\u00e3o que comprou um AP legal, perto do seu trampo. E acontece, claro, os empregos duram menos ainda que os casamentos. E a\u00ed l\u00e1 vai voc\u00ea, de um lado pro outro, gastando v\u00e1rias horas do seu dia no tr\u00e2nsito, s\u00f3 pra chegar e sair do trabalho.<\/p>\n

Chegamos ent\u00e3o no ponto crucial: mas a casa pr\u00f3pria \u00e9 investimento! Porque valoriza n\u00e9, ent\u00e3o cai no conceito de investimento, que \u00e9 colocar a grana agora e aumentar l\u00e1 na frente<\/em>. Hum, ser\u00e1? Primeiro que n\u00e3o tem nenhuma lei escrita em pedra que garanta que seu im\u00f3vel v\u00e1 se valorizar. Duvida? Olha a\u00ed na pr\u00e1tica, com o \u00edndice FIPEZAP provando, que os pre\u00e7os atuais dos im\u00f3veis est\u00e3o iguais, h\u00e1 3 anos.<\/p>\n

\"fipezapSe voc\u00ea acha que isso n\u00e3o \u00e9 perder, olha um exemplo. Vamos imaginar que voc\u00ea investiu 100 mil reais em um im\u00f3vel h\u00e1 3 anos. S\u00f3 pela infla\u00e7\u00e3o, voc\u00ea perdeu 20%, ou seja, 20 mil reais – \u00a0j\u00e1 que o pre\u00e7o continuaria o mesmo. E a\u00ed, cad\u00ea a fal\u00e1cia (gosto dessa palavra) de que im\u00f3vel valoriza sempre, que sempre \u00e9 um bom neg\u00f3cio?<\/strong> Qued\u00ea, hein?<\/p>\n

Mesmo quando a sua casa pr\u00f3pria valoriza, pensa o seguinte: a mesma for\u00e7a \u201csobrenatural\u201d que age sobre a sua casa pr\u00f3pria, valorizando-a, vai teimar em agir tamb\u00e9m no outro im\u00f3vel que voc\u00ea pretende mudar. Ou achou que era s\u00f3 do seu lado que aumentava? Quer capinar sentado, n\u00e9? Hum!<\/em><\/p>\n

No futuro, \u00e9 mais prov\u00e1vel que a casa pr\u00f3pria atual seja dada como entrada para se conseguir uma casa maior e melhor, do que vender a casa pra morar em uma pior, n\u00e3o \u00e9 verdade?<\/p>\n

Conclus\u00e3o final e psicol\u00f3gica? Bom, n\u00e3o \u00e9 que eu n\u00e3o estou dizendo pra voc\u00ea n\u00e3o comprar a sua casa pr\u00f3pria. S\u00f3 digo para voc\u00ea n\u00e3o fazer sem planejamento, muito menos s\u00f3 pra chamar de sua (at\u00e9 porque n\u00e3o \u00e9, at\u00e9 voc\u00ea terminar de pagar). N\u00e3o esquece tamb\u00e9m que casa pr\u00f3pria n\u00e3o gera renda, ali\u00e1s \u00e9 o contr\u00e1rio: pode ser um passivo importante<\/strong>, porque tem custos de reforma, IPTU, manuten\u00e7\u00e3o…<\/p>\n

Mas voc\u00ea precisa pesar a\u00ed como que fica a sua situa\u00e7\u00e3o, se o aluguel que voc\u00ea paga \u00e9 caro… As vezes n\u00e3o, em muitos casos o aluguel \u00e9 bem baixo, e a\u00ed PODE SER que vale a pena pra voc\u00ea.<\/p>\n

Mas s\u00f3 voc\u00ea sabe e pode decidir sobre o que \u00e9 melhor pro seu dinheiro! E faz com calma, sem essas fal\u00e1cias a\u00ed, esses ditados populares que n\u00e3o levam a nada \u2013 e deixam a bomba pra voc\u00ea.<\/strong><\/p>\n

N\u00e3o d\u00e1 pra considerar casa pr\u00f3pria como um \u201cinvestimento imobili\u00e1rio\u201d. Pra isso voc\u00ea teria que ter mais de um im\u00f3vel, al\u00e9m daquele que voc\u00ea mora. Ou, se a grana for curta, voc\u00ea pode estudar os fundos de investimento imobili\u00e1rios, onde d\u00e1 pra investir em im\u00f3veis, mesmo com pouca grana.<\/p>\n

Gostou do v\u00eddeo? Quer saber mais desse assunto? Por exemplo o tema da minha casa minha vida \u2013 ou seria minha casa minha d\u00edvida?<\/em> Deixa seus coment\u00e1rios aqui pra gente! E fica com a gente, se inscreve no canal, clicando bem aqui<\/a>!<\/p>\n

Um abra\u00e7o pra voc\u00ea, cuide bem do seu dinheiro, e fui!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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