{"id":13735,"date":"2020-05-17T12:00:00","date_gmt":"2020-05-17T15:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/eduardomagno.com.br\/dinheiro\/?p=13735"},"modified":"2020-05-17T12:00:00","modified_gmt":"2020-05-17T15:00:00","slug":"ganhar-um-salario-minimo-por-mes-sem-trabalhar","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/eduardomagno.com.br\/dinheiro\/ganhar-um-salario-minimo-por-mes-sem-trabalhar\/","title":{"rendered":"Ganhar um sal\u00e1rio m\u00ednimo por m\u00eas sem trabalhar?"},"content":{"rendered":"\n

Onde e quanto voc\u00ea precisa investir para ganhar um sal\u00e1rio m\u00ednimo por m\u00eas? Sem trabalhar, ou trabalhando bem pouco, hein? Que tal botar a sua m\u00e1quina de fazer dinheiro pra funcionar?!<\/p>\n\n\n\n

Isso \u00e9 renda passiva meu amigo dinheirudo! Grana entrando na sua conta, sem voc\u00ea ter que trabalhar. <\/p>\n\n\n\n

Quem nunca sonhou, n\u00e9? Ser\u00e1 que isso t\u00e1 distante da sua realidade ou \u00e9 s\u00f3 quest\u00e3o de calibrar os motores a\u00ed do seu dinheiro?<\/p>\n\n\n\n

Pra gerar renda passiva<\/strong>, antes voc\u00ea precisa ter dinheiro pra investir. E pra isso, ou tem que trabalhar – triste realidade!  Ou n\u00e3o n\u00e9? Sempre tem aqueles mais afortunados, com o privil\u00e9gio de receber uma heran\u00e7a, um pr\u00eamio, ou qualquer outra bolada que venha parar na sua m\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

E por incr\u00edvel que pare\u00e7a, a maioria dessa gente perde tudo rapidinho. Se fosse um inscrito aqui do nosso canal, isso jamais iria acontecer. Jam\u00e9!<\/p>\n\n\n\n

Mas se n\u00e3o \u00e9 voc\u00ea que nasceu com o fiof\u00f3 virado pra lua, e a\u00ed num tem jeito. Vai ter que trabalhar duro primeiro, pra juntar uma grana. A\u00ed sim, colocar essa grana pra gerar mais dinheiro. Beleza. Mas n\u00e3o vamos fugir da pergunta! <\/p>\n\n\n\n

Quanto eu preciso juntar ou ter, pra come\u00e7ar a ganhar um sal\u00e1rio m\u00ednimo por m\u00eas? A\u00ed depende de onde voc\u00ea vai aplicar a bufunfa.<\/p>\n\n\n\n

Eu vou deixar duas sugest\u00f5es pra voc\u00ea, que terminam se desdobrando em outras duas, beleza? <\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, na pr\u00e1tica, s\u00e3o quatro. Pra qualquer uma delas, vale a regra de ouro, meu amigo: s\u00f3 d\u00e1 pra pensar em multiplicar depois de proteger. Nada de saltar direto para os investimentos se voc\u00ea ainda n\u00e3o tem o seu p\u00e9 de meia, o seu colch\u00e3o financeiro, combinado?<\/p>\n\n\n\n

Tipos de investimento para ter mil reais todo m\u00eas<\/h3>\n\n\n\n

O primeiro tipo de investimento pra voc\u00ea conhecer s\u00e3o os Fundos Imobili\u00e1rios. D\u00e1 pra ser dono de shopping, com apenas 100 reais! N\u00e3o sei porque, j\u00e1 que os shoppings t\u00e3o tudo fechado no momento da quarentena. <\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea n\u00e3o entende nada de FII’s, fica tranquilo que tem uma playlist exclusiva l\u00e1 no canal. \u00c9 s\u00f3 clicar aqui<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Basicamente quando voc\u00ea compra cotas de um FII, \u00e9 como se voc\u00ea estivesse comprando um pedacinho de um im\u00f3vel. E isso te d\u00e1 o direito de receber um pedacinho do aluguel desse im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Esse aluguel, na verdade, se chama dividendo<\/strong>. E a rentabilidade desse dividendo chama DIVIDEND YIELD ou DY. <\/p>\n\n\n\n

A gente adora usar termos da gringa… Acho que \u00e9 pra tentar ser chique. Nem portugu\u00eas tamo falando direito, imagina no English.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, pra gente fazer um sal\u00e1rio m\u00ednimo com Fundos Imobili\u00e1rios, \u00e9 s\u00f3 a gente fazer umas continhas pra saber quantos cotas de FII a gente precisa ter. <\/p>\n\n\n\n

Mas tem um problema. O DY de cada FII varia e tem FII com 0,4% de Dividend Yield<\/em> ao m\u00eas, por exemplo. Existem outros com 0,9%!<\/p>\n\n\n\n

Vamos ser conservadores, e considerar um DY de 0,5% ao m\u00eas. E a conta m\u00e1gica \u00e9 essa: pega mil conto e divide pelo rendimento, que \u00e9 0,005 neste caso. <\/p>\n\n\n\n

O resultado nesse cen\u00e1rio, voc\u00ea teria que ter 200 Mil Reais investidos em FII, pra ter um sal\u00e1rio m\u00ednimo de renda passiva. <\/p>\n\n\n\n

Assustou com o valor? Calma, leia at\u00e9 o final, que tem um jeito bem mais barato e acess\u00edvel para n\u00f3s meros mortais. E assim ter um “salarinho” de bandeja todo m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

A gente s\u00f3 tem que lembrar que o DY de um mesmo FII, tamb\u00e9m varia. Ent\u00e3o, isso aqui \u00e9 pra voc\u00ea ter uma ideia de valores, beleza?<\/p>\n\n\n\n

A segunda sugest\u00e3o deriva da primeira: im\u00f3veis para alugar<\/strong>. Tem duas coisas que a gente esquece: construir<\/strong> um im\u00f3vel quase sempre fica mais barato que comprar um pronto. E voc\u00ea ainda toca a obra no seu ritmo.<\/p>\n\n\n\n

A outra coisa \u00e9 que im\u00f3vel pequeno tem melhor rentabilidade de aluguel que im\u00f3vel grande. Ent\u00e3o, refinando a dica, uma op\u00e7\u00e3o \u00e9 investir na constru\u00e7\u00e3o de kitnets<\/em>. <\/p>\n\n\n\n

O povo mais metido fica chamando de Studio<\/em>. E eu gosto de chamar de “pombal” (fica tudo apertadinho, de ladinho ou um em cima do outro).<\/p>\n\n\n\n

Aqui na minha cidade, consigo comprar um terreno de 100m2 por uns 50 Mil Reais. Consigo construir 2 kitnets de 35m2 cada, com uns 80 Mil. Vamos separar mais uns 10 Mil pra outros custos com documenta\u00e7\u00e3o e tal. O total da obra fica em torno de 140 Mil Reais de investimento.<\/p>\n\n\n\n

Consigo alugar cada um por meio sal\u00e1rio m\u00ednimo, o que d\u00e1 uma rentabilidade mensal de uns 0,7%. \u00c9 bem diferente de apertar uns bot\u00f5es e comprar umas cotas de FII. No caso voc\u00ea ter as dores de cabe\u00e7a de erguer um im\u00f3vel… Os riscos tamb\u00e9m s\u00e3o diferentes. Mas funciona.<\/p>\n\n\n\n

A terceira forma pra gente investigar s\u00e3o as A\u00e7\u00f5es de empresas na Bolsa de Valores<\/strong>. Muitas delas pagam os famosos dividendos<\/strong>, e tamb\u00e9m os JCP, que s\u00e3o os Juros Sobre Capital Pr\u00f3prio. \u00c9 uma esp\u00e9cie de distribui\u00e7\u00e3o dos lucros para os acionistas. S\u00f3 que tem uma coisa bem diferente dos FII…<\/p>\n\n\n\n

Enquanto os Fundos Imobili\u00e1rios precisam distribuir 95% dos lucros semestrais aos cotistas, as empresas com a\u00e7\u00f5es listadas na Bolsa, n\u00e3o tem essa obriga\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Se o conselho administrativo da empresa entender que \u00e9 melhor reinvestir os lucros, em vez de distribuir, paci\u00eancia. Assim ser\u00e1!<\/p>\n\n\n\n

Mas olhando para o retrovisor, temos empresas que costumam ser boas pagadoras de dividendos. Um exemplo, \u00e9 a holding do Ita\u00fa (ITSA4), ali\u00e1s, todos os bancos aqui no Brasil costumam pagar dividendos generosos. Empresas de infraestrutura tamb\u00e9m (de energia, saneamento, telecomunica\u00e7\u00f5es). <\/p>\n\n\n\n

Tem um monte delas, como a gente pode ver neste artigo do Andr\u00e9 Rocha no valor investe, das a\u00e7\u00f5es que est\u00e3o pagando mais dividendos em 2020. <\/p>\n\n\n\n

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Levantamento Valor Investe – Maiores Dividend Yield 2020<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

S\u00f3 n\u00e3o vai olhar s\u00f3 dividendos n\u00e3o, hein? Esse \u00e9 s\u00f3 um dos crit\u00e9rios fundamentalistas. Eu usei v\u00e1rios outros crit\u00e9rios para escolher as a\u00e7\u00f5es que eu comprei nesta crise, se voc\u00ea n\u00e3o viu quais empresas eu comprei, s\u00f3 ver neste v\u00eddeo do canal.<\/a><\/p>\n\n\n\n

S\u00f3 que as a\u00e7\u00f5es s\u00e3o bem mais vol\u00e1teis. O pre\u00e7o oscila muito mais que as cotas dos FII. E claro, isso afeta a rentabilidade dos dividendos. Como o ideal \u00e9 ter uma cesta com v\u00e1rias a\u00e7\u00f5es pagadoras de dividendos, vou ter que fazer novamente uma estimativa, beleza?<\/p>\n\n\n\n

Se a gente tivesse uma carteirinha com apenas essas tr\u00eas empresas deste tipo, Itau, Bradesco e Taesa. Olha como teria ficado a rentabilidade no ano de 2019:<\/p>\n\n\n\n

Ita\u00fa S.A. teve 9% no ano, ou 0,72% se a gente mensalizar. Bradesco teve 5,38% ao ano, ou 0,44% ao m\u00eas. Taesa teve 7,34% ao ano, ou 0,59% ao m\u00eas. <\/p>\n\n\n\n

A m\u00e9dia delas ficou em 0,58% ao m\u00eas. Ent\u00e3o, nesse exemplo, pra ter o equivalente a uns mil conto por m\u00eas\u2026 A gente precisaria ter investido na faixa de uns 171 Mil Reais.<\/p>\n\n\n\n

Mas se a gente tivesse feito a mesma coisa escolhendo Petrobras, Eletrobras e Klabin, a\u00ed a gente precisaria ter investido uns 300 Mil. Bem diferente, n\u00e3o \u00e9? Com a\u00e7\u00f5es, a coisa fica mais, digamos, emocionante.<\/p>\n\n\n\n

Veja que a gente t\u00e1 falando aqui s\u00f3 de dividendos, n\u00e3o de valoriza\u00e7\u00e3o das a\u00e7\u00f5es, t\u00e1? Que \u00e9 outro jeito de ganhar no mercado acion\u00e1rio, mas a\u00ed voc\u00ea tem que vender as suas a\u00e7\u00f5es. O racioc\u00ednio \u00e9 o mesmo para os FII\u00b4s, diga-se de passagem.<\/p>\n\n\n\n

Mas ser\u00e1 que tem jeito de garantir o sonhado mil\u00e3o sussegad\u00e3o, sem precisar ser ric\u00e3o? Hum, continua at\u00e9 o final, que n\u00e3o vai ter decep\u00e7\u00e3o!<\/p>\n\n\n\n

Que tal uma lojinha de roupas, de eletr\u00f4nicos, ou de qualquer outro produto de F\u00c1CIL armazenamento e transporte, pra revenda? Pode ser um neg\u00f3cio digital tamb\u00e9m, se voc\u00ea entender dos paranau\u00ea\u2026<\/p>\n\n\n\n

Ah, William, mas eu quero \u00e9 renda passiva! Ficar sem fazer nada mesmo, co\u00e7ar o saco at\u00e9 sair bolha! <\/em><\/p>\n\n\n\n

Sim, eu sei que voc\u00ea \u00e9 um grande apreciador da arte de n\u00e3o se fazer nada.  A dica \u00e9 pra voc\u00ea mesmo!<\/p>\n\n\n\n

A ideia aqui \u00e9 voc\u00ea ser o investidor<\/strong>, e arrumar um s\u00f3cio pra ser o vendedor e administrador. Voc\u00ea entra com a grana, e ele com o trabalho.<\/p>\n\n\n\n

O atendimento pode ser em domic\u00edlio ou nas empresas, pra voc\u00eas n\u00e3o terem que alugar um ponto comercial. E a propaganda pode ser feita por panfletos ou an\u00fancios na internet, segmentados somente pra sua cidade ou bairro.<\/p>\n\n\n\n

Vou dar um exemplo de revenda: Cal\u00e7as jeans. Isso mesmo, bem espec\u00edfico. A ideia \u00e9 simplificar tudo o que der. <\/p>\n\n\n\n

Vamos focar em um lucro de 50% em cada pe\u00e7a. Se a m\u00e9dia de cada cal\u00e7a custar 80 Reais pra voc\u00eas, elas v\u00e3o ser vendidas por 120 Reais, dando 40 de lucro.<\/p>\n\n\n\n

Supondo que voc\u00eas combinem R$ 2 mil por m\u00eas pro seu s\u00f3cio, que vai colocar a m\u00e3o na massa, e voc\u00ea fica com um sal\u00e1rio m\u00ednimo. Sem fazer nada. <\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00eas venderem 75 cal\u00e7as por m\u00eas, v\u00e3o conseguir levantar essa grana, e manter o dinheiro pra repor o estoque.<\/p>\n\n\n\n

Olha as continhas a\u00ed, pra voc\u00ea dizer que eu n\u00e3o t\u00f4 mentindo!<\/p>\n\n\n\n

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Simula\u00e7\u00e3o de vendas de cal\u00e7as jeans!<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Seu s\u00f3cio vai ter que vender de 3 a 4 cal\u00e7as por dia. Uma meta bem razo\u00e1vel, n\u00e9? D\u00e1 at\u00e9 pra dobrar a meta. E se n\u00e3o der, a gente dobra de novo. (Dilmei)<\/p>\n\n\n\n

Claro que tem mais custos na hist\u00f3ria, impostos, etc. Mas voc\u00ea pegou a ideia. Nesse caso, depois que o investimento inicial j\u00e1 for feito, pra cada 6 mil reais em cal\u00e7a que voc\u00ea compra, mil volta pro seu bolso. 17% de lucro ao m\u00eas, fala a verdade! <\/p>\n\n\n\n

Por isso que a gente fala que o que d\u00e1 dinheiro no curto prazo, \u00e9 trabalho, n\u00e3o investimento no mercado financeiro. Mesmo que seja o trabalho do seu s\u00f3cio!<\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 porque, se tiver algum investimento financeiro te prometendo esses 17% ao m\u00eas a\u00ed, garantidos\u2026 Fuja para as colinas!<\/p>\n\n\n\n

Falando em trabalho\u2026 Voc\u00ea j\u00e1 sacou que algum trabalho voc\u00ea vai ter que fazer, em qualquer uma dessas 4 op\u00e7\u00f5es n\u00e3o \u00e9? <\/p>\n\n\n\n

Sua carteira de Fundos Imobili\u00e1rios vai precisar de revis\u00e3o e talvez ajustes, de tempos em tempos.<\/p>\n\n\n\n

Gerenciar o recebimento dos alugu\u00e9is dos kitnets, e resolver alguma manuten\u00e7\u00e3o ou problema de vez em quando, tamb\u00e9m faz parte do jogo.<\/p>\n\n\n\n

Sua carteira de a\u00e7\u00f5es pagadoras de dividendos precisa ser vigiada mensalmente. Isso toma tempo, principalmente se tiver que fazer trocas e ajustes. Ent\u00e3o um trabalhinho vai rolar mesmo.<\/p>\n\n\n\n

Agora pra finalizar, tem a sugest\u00e3o b\u00f4nus, pra quem n\u00e3o quer ter nenhum trabalho. \u00c9 investir no Tesouro Selic<\/strong> e ser um rentista. S\u00f3 que a vida desse povo ficou sofrida de uns tempos pra c\u00e1…<\/p>\n\n\n\n

Em 2019, os juros, ou a acumulada, foi de 5,95%. S\u00f3 que, meu amigo, o mundo n\u00e3o \u00e9 bonito assim n\u00e3o. N\u00e3o adianta crescer de um lado e apanhar de outro. Voc\u00ea n\u00e3o pode gastar todo o seu rendimento.<\/p>\n\n\n\n

O inimigo dele est\u00e1 na espreita, que \u00e9  a infla\u00e7\u00e3o, medida pelo IPCA, que  foi de 4,31% em 2019. <\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, se a gente j\u00e1 subtrair o IPCA, a rentabilidade anual real<\/strong> do Tesouro Selic, foi de 1,57%. 0,13% de lucro real por m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

Ou seja, meu amigo, pra ter mil reais por m\u00eas, na renda fixa do Tesouro selic. Voc\u00ea precisaria ter R$768.728,41 . <\/p>\n\n\n\n

Quem diria, que um aspirante a milion\u00e1rio, consegue apenas um sal\u00e1rio m\u00ednimo, se for viver de juros da renda fixa, hein? Entendeu porque eu dei as 4 sugest\u00f5es anteriores?<\/p>\n\n\n\n

Tudo bem que este ano t\u00e1 melhor, infla\u00e7\u00e3o t\u00e1 l\u00e1 em baixo… Mas o banco central j\u00e1 t\u00e1 co\u00e7ando o dedo pra reduzir a selic de novo. Como se a gente fosse um pa\u00eds de primeiro mundo, olha a\u00ed que beleza. Ah, o real quase que n\u00e3o t\u00e1 apanhando do d\u00f3lar esses dias, soca a m\u00e3o, BC!<\/p>\n\n\n\n

Mas esse j\u00e1 \u00e9 assunto para um pr\u00f3ximo v\u00eddeo l\u00e1 no canal. Incluindo o pol\u00eamico tema: imprimir dinheiro. Que \u00e9 o que se tem falado e assombrado muita gente por aqui, em terras bananais. <\/p>\n\n\n\n

Te interessa esse tema, quais os impactos disso pro seu dinheiro? Ent\u00e3o escreve aqui em baixo!<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 isso a\u00ed. Se voc\u00ea j\u00e1 t\u00e1 fazendo renda passiva de outras formas, ou tem outras ideias, deixa aqui nos coment\u00e1rios tamb\u00e9m! E b\u00f3ra fritar a cabe\u00e7a, pra fazer o dinheiro trabai\u00e1 p\u00e1 n\u00f3is! <\/p>\n\n\n\n

Tudib\u00e3o, e cuide bem do seu dinheiro. Tchau!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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