{"id":342,"date":"2017-12-01T17:24:37","date_gmt":"2017-12-01T20:24:37","guid":{"rendered":"http:\/\/dinheiro.com.vc\/?p=342"},"modified":"2017-12-01T17:24:37","modified_gmt":"2017-12-01T20:24:37","slug":"investir-imoveis-pouco-dinheiro","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/eduardomagno.com.br\/dinheiro\/investir-imoveis-pouco-dinheiro\/","title":{"rendered":"Como Investir em IM\u00d3VEIS mesmo com POUCO DINHEIRO"},"content":{"rendered":"<h4><strong><a href=\"https:\/\/youtu.be\/Tdf3Si2ZeWQ\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Clique na imagem abaixo<\/a> para ver o v\u00eddeo<\/strong>:<\/h4>\n<p><iframe title=\"\ud83d\udd34 Como Investir em IM\u00d3VEIS mesmo com POUCO DINHEIRO!!! Vale a pena mesmo?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Tdf3Si2ZeWQ?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3><strong>Voc\u00ea sabia que \u00e9 poss\u00edvel investir em im\u00f3veis, mesmo tendo pouco dinheiro?<\/strong><\/h3>\n<p>Investir em im\u00f3veis, \u00e9 coisa de gente rica, n\u00e3o \u00e9 verdade? N\u00e3o, n\u00e3o \u00e9 verdade n\u00e3o!<\/p>\n<p>Vamos come\u00e7ar falando da casa pr\u00f3pria. Talvez n\u00e3o seja exatamente um investimento, porque raramente a pessoa vai obter rendimentos da casa pr\u00f3pria. S\u00f3 se ela deixar de ser \u201cpr\u00f3pria\u201d.<\/p>\n<p>E mesmo assim, se vender, \u00e9 mais prov\u00e1vel que a pessoa use o dinheiro para dar de entrada pra comprar outra casa, maior ainda. Mas deixa a casa pr\u00f3pria pra l\u00e1, vamos falar dela em um outro momento.<\/p>\n<p>Voc\u00ea pode investir em im\u00f3veis da maneira tradicional, tendo uma boa grana pra isso, e pagando \u00e0 vista. Voc\u00ea pode investir tamb\u00e9m financiando um im\u00f3vel, o que pode valer a pena ou n\u00e3o. Mas hoje aqui a gente vai falar de como investir em im\u00f3veis, mas de maneira mais indireta.\u00a0<strong>E com menos dinheiro tamb\u00e9m<\/strong>.<\/p>\n<h3><strong>Investindo em im\u00f3veis atrav\u00e9s do mercado financeiro<\/strong><\/h3>\n<p>Voc\u00ea pode investir em im\u00f3veis aplicando seu dinheiro em produtos do mercado financeiro!<\/p>\n<p>Tudo o que voc\u00ea tem que fazer \u00e9 investir o seu dinheiro nesses produtos, que ele vai ser usado pra financiar os im\u00f3veis. Parte do retorno \u00e9 convertido para voc\u00ea, que investiu nesses produtos.<\/p>\n<p>Vamos l\u00e1, que \u00e9 bem f\u00e1cil de entender e investir. Tome cuidado com a liquidez desses investimentos, pra garantir que voc\u00ea n\u00e3o vai precisar do dinheiro antes do prazo exigido pelo investimento.<\/p>\n<p>E tamb\u00e9m n\u00e3o considere esse texto e v\u00eddeo como recomenda\u00e7\u00e3o de investimento, viu? Voc\u00ea pode n\u00e3o saber, mas h\u00e1 uma boa chance de voc\u00ea estar investindo em im\u00f3veis, sem querer. \u00c9 isso memo! Basta que voc\u00ea tenha um dinheirinho na poupan\u00e7a que voc\u00ea j\u00e1 est\u00e1 investindo em im\u00f3veis, voc\u00ea sabia? Ou voc\u00ea achou que o dinheiro ficava l\u00e1, paradinho no cofre do banco?<\/p>\n<p>S\u00f3 que, como j\u00e1 falamos noutra ocasi\u00e3o, a poupan\u00e7a \u00e9 um investimento que rende muito pouco pra voc\u00ea. Um produto que pode render bem mais \u00e9 a LCI \u2013 Letra de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1ria.<\/p>\n<p>A grande vantagem dela \u00e9 n\u00e3o pagar imposto de renda. Ent\u00e3o, se o banco n\u00e3o ficar com grande parte desse \u201cimposto\u201d pra ele, pode ser uma boa pra voc\u00ea. E tem garantia do fundo garantidor de cr\u00e9dito, de at\u00e9 250 mil por cada banco que voc\u00ea tiver investimento.<\/p>\n<p>Existe tamb\u00e9m uma forma mais arriscada de voc\u00ea investir em im\u00f3veis, que \u00e9 a CRI \u2013 Certificado de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios. Eles tamb\u00e9m s\u00e3o isentos de imposto de renda e podem render BEM MAIS, s\u00f3 que tem mais risco. N\u00e3o tem garantia do FGC.<\/p>\n<p><strong> Imagine assim<\/strong>: uma construtora vende seus apartamentos em duzentas parcelas. S\u00f3 que fica sem dinheiro para construir. Ent\u00e3o, pra antecipar esse dinheiro, ela vende essas d\u00edvidas dos clientes para outras pessoas, e recebe a vista o dinheiro que levaria um s\u00e9culo para construtora receber. Interessante, n\u00e9? S\u00f3 que: e se os clientes deixarem de pagar? Esse \u00e9 o risco que quem investe nos CRIs est\u00e1 assumindo.<\/p>\n<h3><strong>Voc\u00ea conhece a LIG?<\/strong><\/h3>\n<p>Um investimento que est\u00e1 para ser lan\u00e7ado no mercado \u00e9 a LIG, Letra de Imobili\u00e1ria GARANTIDA. Chique, n\u00e9? Tamb\u00e9m n\u00e3o deve pagar imposto de renda. A LIG tem dupla garantia: o patrim\u00f4nio de quem emitiu o t\u00edtulo e tamb\u00e9m im\u00f3veis, que n\u00e3o podem ser usados caso a institui\u00e7\u00e3o pedir fal\u00eancia.<\/p>\n<p>\u00c9 bom ficar de olho nesse investimento, que promete render mais que a LCI e tem menos riscos que a CRI.<\/p>\n<h3><strong>E os FII &#8211; Fundos de Investimentos Imobili\u00e1rios?<\/strong><\/h3>\n<p>Outra forma de se investir em im\u00f3veis \u00e9 atrav\u00e9s dos Fundos Imobili\u00e1rios.\u00a0Neles, voc\u00ea pode comprar cotas, e ficar s\u00f3cio, por exemplo, de um shopping ou de um conjunto de im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Olha a\u00ed! Voc\u00ea pode ser dono de shopping, com pouco dinheiro, e nem sabia hein? Nesse investimento voc\u00ea pode ganhar de duas formas: os alugu\u00e9is dos im\u00f3veis s\u00e3o repassados para quem tem as cotas. E n\u00e3o pagam imposto de renda! Isso n\u00e3o acontece quando voc\u00ea investe em im\u00f3veis diretamente: voc\u00ea vai ter que pagar imposto de renda sobre o aluguel.<\/p>\n<p>Nos FIIs, voc\u00ea pode, inclusive, investir em mais \u201cim\u00f3veis\u201d (ou seja, em mais cotas de fundos imobili\u00e1rios), com o pr\u00f3prio dinheiro dos rendimentos mensais que voc\u00ea vai receber. Legal, n\u00e9?<\/p>\n<p>Voc\u00ea tamb\u00e9m ganha quando os im\u00f3veis e sua cota valorizam, ou seja, voc\u00ea pode vender as cotas do Fundo Imobili\u00e1rio que voc\u00ea tenha \u2013 s\u00f3 que a\u00ed voc\u00ea paga 20% de Imposto de Renda.<\/p>\n<p>S\u00f3 tome cuidado porque n\u00e3o \u00e9 garantido que um FII v\u00e1 se valorizar sempre, e que nada de errado vai acontecer (como os im\u00f3veis ficarem sem alugar).<\/p>\n<h3><strong>Finalizando&#8230;<\/strong><\/h3>\n<p>E a\u00ed, viu que im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 assunto s\u00f3 de pessoa rica?<\/p>\n<p>Pronto pra come\u00e7ar a aprender mais e investir em im\u00f3veis? Deixa seu coment\u00e1rio pra gente!<\/p>\n<p>Cuida bem do seu dinheiro, e a gente se v\u00ea! Abra\u00e7\u00e3o!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>T\u00e1 pensando que para investir em im\u00f3veis tem que comprar um? Nada disso! H\u00e1 formas muito mais simples, interessantes e que necessitam de bem menos dinheiro!<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[23],"tags":[286,19,20,61,21,62,66,287],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/eduardomagno.com.br\/dinheiro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/342"}],"collection":[{"href":"http:\/\/eduardomagno.com.br\/dinheiro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/eduardomagno.com.br\/dinheiro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/eduardomagno.com.br\/dinheiro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/eduardomagno.com.br\/dinheiro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=342"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/eduardomagno.com.br\/dinheiro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/342\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/eduardomagno.com.br\/dinheiro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=342"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/eduardomagno.com.br\/dinheiro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=342"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/eduardomagno.com.br\/dinheiro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=342"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}